成都房产抵押贷款公司排名今天我们成都房产抵押贷款公司来跟各位朋友聊聊房屋抵押贷款方面的小知识，供各位朋友参考了解，如果您有房屋抵押贷款方面的需求及问题也可以联系我们小编为您解决。房屋抵押贷款基本条件：房本经营贷:先息后本和等额本息，3年期5年期8年期10年期20年期 利息2.65厘-3厘,有营业执照最高1000万，可新起执照，可做直系亲属住宅。房本抵押贷款:房本抵押贷款,资质不好花黑当逾也能放款,不看资质放款,可无执照.利息2.65-3厘,额度最高1000万.按揭房抵押贷款:按揭房抵押贷款需按揭房还款半年以上,年龄65周岁以下,无连三累六以上逾期,当天下款.没有回访电话.单签,利息5厘.房产抵押贷款条件1、申请年龄在18—65岁之间，持有二代身份证的中国公民;2、借款人已取得房屋产权的商品房，产权明晰;3、借款人常住地与房产所在地一致，有固定住所和城镇常住户口;4、房龄在30年以内，房龄与贷款期限相加不超过40年等;5、申请人有正当的工作和稳定的收入来源，能够按时偿还贷款本息;房产抵押贷款资料1.借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件2.借款人婚姻状况证明及复印件3.家庭房产产权属证件及复印件，其他资产证明材料(房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件)4.个人主要银行账户近6至12个月对账单(加盖银行业务章)5.工作单位收入证明6.评估报告房产抵押贷款流程1、提出申请。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料;2、签订合同私人放款。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行与银行签订借款合同和相应的担保合同，并视情况办理公证、保险和抵(质)押登记等手续;3、发放贷款。经银行同意发放的贷款，办妥有关手续后，银行将按照借款合同的约定，将贷款一次或分次划入售房人在银行开立的存款账户内;4、按期还款私借。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息;5、贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。（1）正常结清：在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;（2）提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续民间借款。《城市房地产抵押管理办法》第八条下列房地产不得设定抵押：（一）权属有争议的房地产；（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；（六）依法不得抵押的其他房地产。房屋抵押贷款注意事项一、贷款机构要“货比三家”现在市面上有很多可以承办房屋抵押贷款的机构，各个机构都会收取一定的手续费，而不同的贷款机构收取的费用是不一样的抵押贷款。因此借款人在抵押房屋之前，应该尽可能地多找几家贷款机构进行对比，综合考虑各方面的因素，保证机构合规性的基础上，然后选择收费相对比较低的贷款机构进行办理。二、确定合理的贷款额度和期限办理房屋抵押贷款时，借款人要结合自身的实际情况，来选择适合自己的贷款额度以及贷款期限私人借钱。因为贷款的额度越高，期限越长，借款人需要支付的利息也就越多，总的费用就会增加。三、选择适合的还款方式房屋抵押贷款可以选择不同的还款方式，有时候选择合适的还款方式，能节约一部分的利息。在借款人手头资金比较充裕的情况下，可以选择以等额本金的方式来还款，不过这种还款方式前期需要借款人承担比较大的还款压力。但相比等额本息还款，等额本金需要支付的利息会更少，也更节省还款成本。私借