成都哪家房屋抵押贷款好今天我们房屋抵押贷款平台来跟各位朋友聊聊房屋抵押贷款方面的小知识，供各位朋友参考了解，如果您有房屋抵押贷款方面的需求及问题也可以联系我们小编为您解决。房屋抵押贷款基本条件：房本经营贷:先息后本和等额本息，3年期5年期8年期10年期20年期 利息2.65厘-3厘,有营业执照最高1000万，可新起执照，可做直系亲属住宅。房本抵押贷款:房本抵押贷款,资质不好花黑当逾也能放款,不看资质放款,可无执照.利息2.65-3厘,额度最高1000万.按揭房抵押贷款:按揭房抵押贷款需按揭房还款半年以上,年龄65周岁以下,无连三累六以上逾期,当天下款.没有回访电话.单签,利息5厘.抵押物范围：个人、企业名下的已经取得房产证的住宅、经济适用房、成本价住宅(含央产房)、危改回迁房、商品房、别墅、写字间、商铺和经营性用房、厂房、土地等私借。操作流程洽谈业务---了解客户需求、查验证件---确认权属、实地勘察---评估所评估、鉴定合同---办理公正、办理抵押登记放款---客户服务及续息---还款、注销抵押登记。房屋抵押贷款具体流程：1、向银行或者贷款机构申请贷款，贷款人及配偶到场确认;2、银行对贷款人及房屋申请进行调查、审批;3、贷款人与银行签订贷款合同;4、贷款人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);5、银行向贷款人账户发放贷款;个人房屋申请抵押贷款需要的资料1、房屋产权证、购房合同及发票原件;2、身份证原件、户口簿原件3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件4、婚姻证明(结婚或未婚证明)公司房屋抵押贷款申请需要的资料1、房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件2、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件3、企业营业执照复印件(加盖公章)、企业组织机构代码证(加盖公章)4、公司章程、股东会决议/董事会决议房屋抵押贷款的流程1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转账方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清：在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。房产抵押贷款注意事项：1、房地产抵押以借款人的名义需要房地产汽车抵押贷款。如果第三个人共用它，它必须发布一个声明，所有者同意抵押。2、在婚姻关系证明中，如果有离婚，就必须提交离婚协议或法院判决书房产抵押贷款。如果离婚是未婚，要离婚后没有再婚的证明，提供。3、有必要弄清楚这笔贷款的用途。抵押贷款一般用于装修、大额耐用消费品和其他消费品购买行为研究。如果消费者非法使用抵押资金，他们可能会被银行收回，因此消费者应该注意政策风险房产抵押贷款。4、没有还清贷款的房子无法申请抵押贷款。也就是说，如果房子仍然处于抵押状态，房子的抵押权实际上就在银行手里。虽然借款人有使用权，但他没有完全的产权，他不能再申请抵押贷款了私人借款。5、小产权房没有处理房地产抵押的权利。这是因为小产权房实际上是没有产权的，如果它面临政策性的土地规划，就会面临被浪费的可能性，所以金融机构就不允许这种抵押。