成都清苑房子抵押贷款公司今天我们成都房屋抵押贷款公司来跟各位朋友聊聊房屋抵押贷款方面的小知识，供各位朋友参考了解，如果您有房屋抵押贷款方面的需求及问题也可以联系我们小编为您解决空放。房屋抵押贷款基本条件：按揭房抵押贷款：贷款房需还款半年以上，年龄六十周岁以下，征信良好，没有连续三个月或累计六次逾期，当前没有逾期，可单签，没有回访电话，当天下款，利息3厘-5厘左右。全款房贷款：房本抵押贷款，年龄七十周岁以下，征信不好征信花黑户当前有逾期也可当天下款，利息2厘5-5厘左右。夫妻双签房产抵押贷款。房屋抵押贷款流程：1、借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间私人放款。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。2、准备贷款资料：如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。3、看房评估：提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。4、报批贷款：将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。5、借款合同公证：借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证小额贷款。6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书办理抵押登记手续。房产抵押登记备案的步骤一、以个人所有房产设定抵押的：⑴抵押当事人的有效身份证;⑵抵押当事人双方签订的抵押合同(需经公证);⑶《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;共有房屋必须提交共有人同意抵押的证明书及《共有权保持证》);⑷第三人提供担保的，须提交“担保承诺书”;⑸房屋价值评估报告或价值资料;⑹抵押人同意办理的“房屋抵押申请表”;⑺委托他人办理的，必须提交公证的“委托书”。二、以单位所有的房产设定抵押的：⑴企业营业执照;⑵法人代表授权委托书(需经公证);⑶委托人、受托人身份证;⑷《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;⑸抵押当事人双方签订的抵押合同(需经公证);⑹房屋价值评估报告或由银行出具的价值资料;⑺经主管部门批准、抵押人同意办理的“房屋抵押申请表”;⑻登记机关需要提供的其它证明材料抵押贷款。备注：①国有企业、事业单位法人以国家授予其经营管理的房地产抵押的，应当符合国有资产管理的有关规定;②以集体所有制企业的房产抵押的，必须经集体所有制企业职工(代表)大会通过，所形成的职代会决议须经公证，并报上级主管机关备案。③以中外合资企业，合作经营企业和外商独资企业的房地产抵押的，必须经董事会通过，所形成的董事会决议须经公证，并提交企业章程。④以有限责任公司、股份有限公司的房地产抵押的，必须经董事会或者股东大会通过，所形成的董事会决议或股东会决议须经公证，并提交企业章程。办理时限：各类资料交验受理审查合格后，7日内完成有关工作，办理发证手续私人借款。