成都房产证贷款流程今天我们成都房产证抵押贷款公司来跟各位朋友聊聊房屋抵押贷款方面的小知识，供各位朋友参考了解，如果您有房屋抵押贷款方面的需求及问题也可以联系我们小编为您解决。房屋抵押贷款基本条件：房本经营贷:先息后本和等额本息，3年期5年期8年期10年期20年期 利息2.65厘-3厘,有营业执照最高1000万，可新起执照，可做直系亲属住宅。房本抵押贷款:房本抵押贷款,资质不好花黑当逾也能放款,不看资质放款,可无执照.利息2.65-3厘,额度最高1000万.按揭房抵押贷款:按揭房抵押贷款需按揭房还款半年以上,年龄65周岁以下,无连三累六以上逾期,当天下款.没有回访电话.单签,利息5厘.房产证抵押贷款流程(1)备齐资料，包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同或发票小额贷款。建议大家尽量多的提供贷款证明材料，这样贷款审批流程会更快，贷款额度也更大私人放款。(2)个人账户最近半年的银行流水对账单(3)向银行申请贷款，填写贷款申请书。这里贷款额度一般在5000元以上，房产价值7成一下。贷款利率根据央行基准利率上调一定比率。贷款期限一般不超过5年，特殊情况可以延长到10年。还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式。前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。(4)银行考核申请的资料，会电话核实借款人的信息。(5)银行同意批贷，借款人与银行业务员一同前往房管局做抵押登记手续。(6)银行获得权证，放款。房产证抵押贷款条件1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁。2、具有合法有效的身份证明。3、具有良好的信用记录和还款意愿。4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。5、有明确的贷款用途。6、能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押。7、开立个人结算账户。8、银行规定的其他条件汽车抵押贷款。 房产抵押贷款忌讳　　1、提交虚假资料　　在申请房产抵押贷款的时候，很多借款人因为本身资质不够，就开始动起了歪脑筋，在填写的资料上做手脚。实际上，这是贷款大忌，银行不是傻子，反而在调查能力上非常强，如果银行发现借款人填写的资料有假，那么肯定会拒绝审批贷款，这点没有任何疑问。　　2、提交虚假流水　　严格来说，这一点也属于第一条的内容之一，但是在众多资料中，提供虚假流水的情况最多，所以非常值得单独拿出来说说，许多借款人因为工资发放的形式不合格，或是税后收入过低，不符合申贷要求，被拒在贷款大门之外。但是不是通过伪造工资流水就可以达成目标呢?　　贷款申请时如被查出伪造银行流水账单，会被追究违约责任，情节严重的还会以骗取贷款罪立案追诉。所以，千万别把金融机构当傻子，最后吃亏的可能是你自己。　　3、贷款用途不合格　　无论是消费贷款还是经营贷款，或是房贷，对于贷款用途，都有明确的规定，符合要求，银行等金融机构才会放贷房产抵押贷款。但有些人却打起了歪主意。　　比如，有些赌徒，在赌场输红了眼，一心想翻盘或是赢得更多，拿着贷款去;有些人，自认为炒股高手，拿着贷款加杠杆入市私人放款。无论是贷款去、炒股还是放，这些都是不被允许的行为，要申请房产抵押贷款，是肯定会被拒绝的。